Estimation théorique
Rue de Varsovie,59320 Haubourdin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Varsovie,59320-Haubourdin indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-28 | 10 | RUE DE PRAGUE | 5 | 101 | 212 | 195500€ | 1936€ |
2021-10-18 | 6 | RUE D HELSINKI | 5 | 96 | 142 | 219600€ | 2288€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 96 | 158 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE ROME | 7 | 121 | 293 | 265000€ | 2190€ |
2022-05-31 | 7 | RUE D HELSINKI | 5 | 88 | 142 | 218360€ | 2481€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DE LONDRES | 7 | 142 | 296 | 240000€ | 1690€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE LONDRES | 7 | 142 | 296 | 246248€ | 1734€ |
2019-06-21 | 17 | RUE D HELSINKI | 5 | 89 | 207 | 165000€ | 1854€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 96 | 237 | 176460€ | 1838€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 96 | 174 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 96 | 174 | 227000€ | 2365€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 101 | 284 | 201200€ | 1992€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE MADRID | 7 | 121 | 308 | 234000€ | 1934€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 101 | 263 | 163000€ | 1614€ |
2022-06-22 | 2 | RUE D OSLO | 5 | 90 | 749 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 90 | 253 | 215000€ | 2389€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 90 | 253 | 273253€ | 3036€ |
2019-07-08 | 4 | RUE D HAYE | 5 | 90 | 326 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 297 | 203000€ | 2256€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE VIENNE | 5 | 96 | 257 | 195000€ | 2031€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 108 | 348 | 233280€ | 2160€ |
2021-06-07 | 30 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 231 | 217000€ | 2260€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE MOSCOU | 5 | 110 | 352 | 205000€ | 1864€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 90 | 311 | 207000€ | 2300€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 171 | 183000€ | 2288€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 171 | 191000€ | 2388€ |
2020-07-02 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 72 | 568 | 185000€ | 2569€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 144 | 176600€ | 2208€ |
2021-03-25 | 21 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 80 | 143 | 208000€ | 2600€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 316 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 88 | 291 | 258000€ | 2932€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 226 | 202490€ | 2109€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 96 | 219 | 222000€ | 2313€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 74 | 439 | 199020€ | 2689€ |
2022-06-29 | 42 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 72 | 563 | 234000€ | 3250€ |
2022-08-05 | 46 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 85 | 750 | 350000€ | 4118€ |
2022-06-28 | 5 | RUE D ATHENES | 6 | 108 | 320 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-04 | 5 | RUE D ATHENES | 6 | 108 | 320 | 287007€ | 2657€ |
2019-08-28 | 22 | DREVE DE BLARINGHIEN | 5 | 101 | 419 | 184000€ | 1822€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 96 | 748 | 260000€ | 2708€ |
2020-01-10 | 48 | RUE CLARISSE | 4 | 53 | 160 | 178000€ | 3358€ |
2022-05-30 | 56 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 120 | 998 | 310000€ | 2583€ |
2023-04-07 | 67 | RUE CLARISSE | 4 | 118 | 169 | 181400€ | 1537€ |
2023-05-24 | 22 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 223 | 95970€ | 1032€ |
2020-06-18 | 22 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 223 | 165000€ | 1774€ |
2019-07-03 | 30 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 136 | 110000€ | 1183€ |
2022-09-30 | 16 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 93 | 254 | 110000€ | 1183€ |
2019-10-29 | 61 | RUE CLARISSE | 4 | 92 | 226 | 183200€ | 1991€ |
2023-01-13 | 60 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 129 | 802 | 273000€ | 2116€ |
2021-06-25 | 47 | RUE CLARISSE | 3 | 80 | 55 | 162000€ | 2025€ |
2020-10-05 | 10 | CRS STE ANNE | 3 | 49 | 101 | 62500€ | 1276€ |
2022-03-30 | 22 | RUE CONIA | 5 | 93 | 151 | 204000€ | 2194€ |
2022-12-12 | 26 | RUE CONIA | 5 | 93 | 248 | 196000€ | 2108€ |
2020-09-03 | 31 | RUE CLARISSE | 3 | 57 | 85 | 149400€ | 2621€ |
2023-02-02 | 8 | CRS STE ANNE | 6 | 100 | 92 | 216150€ | 2162€ |
2020-08-24 | 29 | RUE CLARISSE | 3 | 45 | 81 | 136000€ | 3022€ |
2020-07-08 | 27 | RUE CLARISSE | 3 | 55 | 69 | 135300€ | 2460€ |
2021-05-03 | 28 | RUE CLARISSE | 3 | 103 | 100 | 219000€ | 2126€ |
2023-01-27 | 24 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 259 | 236000€ | 2226€ |
2022-12-09 | 79 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 132 | 371 | 321840€ | 2438€ |
2021-09-13 | 15 | RUE CONIA | 5 | 93 | 184 | 212000€ | 2280€ |
2020-12-23 | 12 | SQ JACQUES BREL | 4 | 92 | 137 | 202000€ | 2196€ |
2023-05-17 | 12 | SQ JACQUES BREL | 4 | 92 | 137 | 261500€ | 2842€ |
2021-06-15 | 2 | ALL DES MARRONIERS | 4 | 160 | 486 | 449000€ | 2806€ |
2019-11-28 | 7 | CITE LECLERCQ 11B CLARISSE | 3 | 34 | 64 | 90000€ | 2647€ |
2019-11-06 | 6 | CITE DUFLOT CHE BUSIGNIES | 5 | 118 | 211 | 171000€ | 1449€ |
2020-01-08 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 118 | 185000€ | 2284€ |
2022-12-22 | 63 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 118 | 222500€ | 2747€ |
2022-02-21 | 38 | RUE FENELON | 5 | 83 | 384 | 235000€ | 2831€ |
2021-09-21 | 61 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 72 | 119 | 179000€ | 2486€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 382 | 264876€ | 2499€ |
2020-02-21 | 24 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 6 | 136 | 251 | 210000€ | 1544€ |
2021-08-27 | 4 | RUE CLARISSE | 4 | 197 | 335 | 585000€ | 2970€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 154 | 199500€ | 2145€ |
2021-07-19 | 36 | RUE FENELON | 5 | 53 | 196 | 190000€ | 3585€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE BESIGNIES | 5 | 106 | 376 | 275912€ | 2603€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 184 | 172000€ | 1849€ |
2022-04-08 | 8 | MAIL DU BON PECHEUR | 4 | 74 | 201 | 233750€ | 3159€ |
2021-12-03 | 21 | RUE FENELON | 5 | 83 | 370 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 167 | 176500€ | 1898€ |
2022-04-22 | 49 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 92 | 130 | 159000€ | 1728€ |
2020-02-06 | 32 | RUE FENELON | 5 | 83 | 196 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 165 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-01 | 31 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 196 | 195000€ | 2349€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 281 | 343490€ | 3817€ |
2021-03-10 | 45 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 65 | 138 | 246600€ | 3794€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 172 | 219800€ | 2363€ |
2019-07-12 | 45 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 7 | 170 | 228 | 332800€ | 1958€ |
2021-04-22 | 41 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 136 | 224000€ | 2800€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 120 | 406 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 159 | 130650€ | 1405€ |
2022-11-09 | 37 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 98 | 162 | 259623€ | 2649€ |
2021-10-21 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 257 | 280000€ | 2800€ |
2022-08-01 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 241 | 268360€ | 2982€ |
2023-03-10 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 241 | 277100€ | 3079€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 116 | 367 | 260000€ | 2241€ |
2021-12-20 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 223 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-26 | 31 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 94 | 165 | 125000€ | 1330€ |
2022-05-30 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 270 | 268000€ | 3080€ |
2019-07-05 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 388 | 180000€ | 2609€ |
2021-06-15 | 9 | RUE FENELON | 5 | 83 | 510 | 225650€ | 2719€ |
2019-10-28 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 41 | 195000€ | 1625€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-21 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 262500€ | 3804€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 200 | 207000€ | 3000€ |
2021-08-17 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 350 | 222000€ | 2523€ |
2021-03-25 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 198 | 77500€ | 1123€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DE SEQUEDIN | 2 | 35 | 153 | 135000€ | 3857€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE SEQUEDIN | 5 | 209 | 580 | 323000€ | 1545€ |
2019-12-26 | 4 | RUE D ENGLOS | 5 | 68 | 70 | 99000€ | 1456€ |
2020-03-25 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 103 | 183000€ | 2153€ |
2019-07-08 | 3 | RUE FENELON | 5 | 83 | 556 | 240000€ | 2892€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 187 | 219200€ | 3177€ |
2021-06-22 | 20 | RUE D ENGLOS | 4 | 95 | 88 | 230000€ | 2421€ |
2022-09-08 | 20 | RUE D ENGLOS | 4 | 95 | 88 | 232100€ | 2443€ |
2022-11-02 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 96 | 323 | 289000€ | 3010€ |
2022-06-03 | 22 | RUE D ENGLOS | 5 | 107 | 90 | 214000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE SEQUEDIN | 4 | 70 | 60 | 110050€ | 1572€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 254360€ | 3065€ |
2021-09-17 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 323 | 195250€ | 2830€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DE SEQUEDIN | 3 | 48 | 58 | 127500€ | 2656€ |
2021-08-30 | 9 | CITE BON PECHEUR | 4 | 89 | 80 | 102000€ | 1146€ |
2020-02-21 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 196000€ | 2361€ |
2022-03-17 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 240200€ | 2894€ |
2021-02-24 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 225 | 172000€ | 2072€ |
2021-04-13 | 13 | CITE BON PECHEUR | 3 | 85 | 86 | 106667€ | 1255€ |
2023-05-15 | 13 | CITE BON PECHEUR | 3 | 85 | 86 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-27 | 2 | RUE ALPHONSE CASTELIN | 5 | 100 | 85 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-09 | 7 | RUE D ENGLOS | 3 | 66 | 55 | 138000€ | 2091€ |
2022-12-01 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 45 | 124500€ | 1945€ |
2020-06-16 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 163000€ | 1964€ |
2019-11-07 | 100 | RUE D HALLENNES | 4 | 78 | 1200 | 200000€ | 2564€ |
2023-02-03 | 100 | RUE D HALLENNES | 4 | 78 | 1200 | 232000€ | 2974€ |
2020-05-22 | 3 | RUE FLORIMOND CREPIN | 4 | 123 | 174 | 163400€ | 1328€ |
2019-09-27 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 196 | 155000€ | 2246€ |
2021-05-27 | 2 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 40 | 76 | 63000€ | 1575€ |
2022-02-22 | 2 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 40 | 76 | 65000€ | 1625€ |
2019-06-26 | 3 | RUE D ENGLOS | 3 | 112 | 243 | 157300€ | 1404€ |
2021-03-22 | 4 | SEN DE L HOSPICE | 5 | 97 | 60 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 201 | 175000€ | 2536€ |
2022-05-06 | 19 | RUE D ENGLOS | 3 | 62 | 71 | 171500€ | 2766€ |
2021-09-17 | 25 | RUE D ENGLOS | 3 | 47 | 68 | 128000€ | 2723€ |
2020-08-11 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 111 | 323 | 310000€ | 2793€ |
2021-05-20 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 160 | 155000€ | 2153€ |
2021-05-20 | 22 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 392 | 247500€ | 2982€ |
2019-11-20 | 75 | RUE ALBERT VANDERHAEGHEN | 6 | 152 | 109 | 239000€ | 1572€ |
2019-10-19 | 31 | RUE D ENGLOS | 3 | 61 | 70 | 117000€ | 1918€ |
2020-08-14 | 31 | RUE D ENGLOS | 3 | 61 | 70 | 140000€ | 2295€ |
2021-01-13 | 18 | SEN DE L HOSPICE | 3 | 60 | 85 | 130000€ | 2167€ |